法律主观：我国对不动产的管理正变得更加严格和规范化。之前，不同类型的不动产拥有不同的证件，这不利于物权的统一管理和交易。以下是关于如何查询不动产证办理进度的详细步骤：

一、如何查询不动产证的办理进度

1. 网上查询：一般可以访问房屋所在城市的房产管理局网站以查询房产证信息。查询时通常需要输入产权人姓名和产权证号，但目前这项服务只在部分城市提供。

2. 房产局查询：若要获取准确的房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等，需要产权人本人配合。一般可持个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或查询窗口进行查询。

3. 官方微信查询：申请人可以通过登录市国土资源局微信、市不动产登记中心微信或网站，在不动产查询栏目中输入受理通知书上的业务编号和权利人身份证号码，以查看业务办理进度。

二、不动产登记证的改革

不动产登记证的改革旨在实现簿证统一，确保物权公示的法定手段的一致性。只有当簿证内容统一，物权的变动情况得到规范反映时，物权才能得到严格保护。统一簿证后，无论在哪个地方进行不动产登记，交易当事人都有统一的依据，从而有效建立不动产交易的良好秩序。

三、不动产登记机构的原则

不动产登记机构遵循“不变不换”原则，即权利不发生变动时，簿证不更换。在依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。

法律客观：《不动产登记暂行条例》规定，当事人或其代理人应到不动产登记机构办公场所申请登记。在不动产登记机构将申请事项记载于登记簿前，申请人有权撤回登记申请。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应在受理登记申请之日起30个工作日内办结登记手续，除非法律有其他规定。